คำถามที่หลายคนสงสัยเมื่อมีทรัพย์สินที่ติดไฟแนนซ์ เช่น บ้าน หรือรถยนต์ และต้องการนำทรัพย์สินเหล่านี้มาทำจำนองหรือขายฝาก คำตอบคือ “สามารถทำได้ในบางกรณี” แต่ขึ้นอยู่กับสถานะของหนี้ไฟแนนซ์และเงื่อนไขของผู้ให้บริการจำนองหรือขายฝาก
ข้อควรรู้เกี่ยวกับการจำนองและขายฝากเมื่อทรัพย์สินติดไฟแนนซ์
1. จำนองทรัพย์สินที่ติดไฟแนนซ์
- การจำนองคืออะไร?
การนำทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดินไปใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยผู้จำนองยังคงถือครองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น - กรณีที่ติดไฟแนนซ์
- หากบ้านหรือทรัพย์สินติดไฟแนนซ์ คุณต้องเจรจากับธนาคารหรือผู้ให้สินเชื่อเดิมก่อน เนื่องจากทรัพย์สินดังกล่าวยังมีหนี้ค้างชำระ
- สามารถทำ “รีไฟแนนซ์” หรือขอสินเชื่อเพิ่มเติมจากธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่เพื่อนำเงินไปปิดยอดหนี้ไฟแนนซ์
2. ขายฝากทรัพย์สินที่ติดไฟแนนซ์
- การขายฝากคืออะไร?
การขายทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก โดยมีข้อตกลงว่าจะไถ่ถอนคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ขายฝากจะได้รับเงินสดทันที - กรณีที่ติดไฟแนนซ์
- ทรัพย์สินที่ติดไฟแนนซ์สามารถทำขายฝากได้ หากยอดหนี้คงเหลือไม่สูงจนเกินไป
- ผู้ขายฝากต้องนำเงินส่วนหนึ่งจากการขายฝากไปชำระหนี้ไฟแนนซ์ให้หมดก่อน เพื่อเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้สมบูรณ์
ขั้นตอนทำจำนองหรือขายฝากเมื่อทรัพย์สินติดไฟแนนซ์
- ตรวจสอบยอดหนี้คงเหลือ
ตรวจสอบยอดหนี้ไฟแนนซ์ที่ยังค้างชำระเพื่อประเมินว่าสามารถชำระหนี้ทั้งหมดได้หรือไม่ - ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
ให้ผู้รับจำนองหรือขายฝากประเมินมูลค่าทรัพย์สินว่ามากพอที่จะชำระหนี้ไฟแนนซ์และเหลือเงินสดหรือไม่ - เจรจากับผู้ให้บริการไฟแนนซ์เดิม
- หากต้องการรีไฟแนนซ์ คุณสามารถขอยื่นเรื่องกับผู้ให้สินเชื่อเดิม
- หากต้องการขายฝาก ต้องแจ้งให้ไฟแนนซ์เดิมทราบเพื่อปลดภาระหนี้
- ทำสัญญาอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
จำนองและขายฝากต้องทำสัญญาที่กรมที่ดินเพื่อความถูกต้องและโปร่งใส
ข้อดีและข้อควรระวัง
ข้อดี
- ได้รับเงินสดทันทีเพื่อใช้ในยามจำเป็น
- สามารถปิดหนี้ไฟแนนซ์และปลดภาระทรัพย์สินได้
ข้อควรระวัง
- หากยอดหนี้ไฟแนนซ์สูง อาจเหลือเงินสดน้อยหลังชำระหนี้
- ตรวจสอบเงื่อนไขและดอกเบี้ยของผู้รับจำนองหรือขายฝากให้ดี
การนำทรัพย์สินที่ติดไฟแนนซ์มาทำจำนองหรือขายฝาก สามารถทำได้ในบางกรณี โดยต้องประเมินมูลค่าทรัพย์สินและยอดหนี้ไฟแนนซ์ให้รอบคอบ หากคุณสนใจบริการจำนองหรือขายฝากสำหรับทรัพย์สินที่ติดไฟแนนซ์ สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อหาทางออกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณติดต่อผู้ให้บริการที่เชี่ยวชาญ เช่น ขายฝาก-จำนอง.com เพื่อรับคำปรึกษาฟรี!
#สอบถามข้อมูลจำนองขายฝาก
โทร : 061-895-4469
Line OA : https://lin.ee/5k9QSYx
(@kaifakcoachtae)
Website : ขายฝาก-จำนอง.com
.
#ขายฝากที่ดิน #ขายฝากจำนอง #ขายฝาก #จำนอง #โค้ชเต๊ะ #รับขายฝาก #รับจำนอง #รับขายฝากจำนอง #โฉนดที่ดิน #กรมที่ดิน #ติดไฟแนนซ์
