เปิดเผยดอกเบี้ยขายฝาก-จำนอง พร้อมวิธีคำนวณง่าย ๆ ใน 3 นาที

การทำขายฝากหรือจำนองเป็นวิธีที่ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินเปลี่ยนทรัพย์สินเป็นเงินสดได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องขายขาด แต่สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาคือ อัตราดอกเบี้ย ซึ่งมีผลต่อภาระการชำระคืนของผู้กู้หรือผู้ขายฝาก

ในบทความนี้ เราจะอธิบายว่า ดอกเบี้ยขายฝากและจำนองอยู่ที่เท่าไหร่? และ วิธีคำนวณดอกเบี้ย อย่างง่ายเพื่อช่วยให้คุณวางแผนการเงินได้ดียิ่งขึ้น

อัตราดอกเบี้ยขายฝากและจำนอง

ดอกเบี้ยขายฝาก

• ตามกฎหมาย
  ดอกเบี้ยสูงสุดสำหรับการขายฝากทรัพย์สินกำหนดไว้ที่ ไม่เกิน 15% ต่อปี
  เช่น หากขายฝากที่ดินมูลค่า 1,000,000 บาท จะเสียดอกเบี้ยสูงสุดไม่เกิน 150,000 บาทต่อปี หรือประมาณ 12,500 บาทต่อเดือน
• เงื่อนไขที่พบในตลาด
  • ดอกเบี้ยมักอยู่ระหว่าง 9%-15% ต่อปี ขึ้นอยู่กับผู้ให้บริการ
  • ผู้ให้บริการบางรายอาจเสนอเงื่อนไขดอกเบี้ยต่ำ หากมีความน่าเชื่อถือสูง

ดอกเบี้ยจำนอง

• ตามกฎหมาย
  สำหรับสินเชื่อจากธนาคาร อัตราดอกเบี้ยจำนองมักอยู่ที่ 2%-6% ต่อปี
  (ขึ้นอยู่กับประเภทของสินเชื่อ เช่น สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือสินเชื่อธุรกิจ)
• เงื่อนไขที่พบในตลาด:
  • ธนาคารมักกำหนดดอกเบี้ยแบบคงที่ในช่วง 3 ปีแรก และปรับเป็นแบบลอยตัวในปีถัดไป
  • ผู้ให้บริการที่ไม่ใช่ธนาคาร (Non-Bank) อาจคิดดอกเบี้ยในอัตราที่สูงกว่า

วิธีคำนวณดอกเบี้ยขายฝากและจำนอง

สูตรคำนวณดอกเบี้ย

ดอกเบี้ยต่อเดือน=จำนวนเงินขายฝาก/จำนอง×อัตราดอกเบี้ยต่อปี÷12

ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ยขายฝาก

• จำนวนเงินขายฝาก: 1,000,000 บาท
• อัตราดอกเบี้ย: 10% ต่อปี

ดอกเบี้ยต่อเดือน=1,000,000×(10/100)÷12 = 8,333.33 บาท 

ดังนั้น คุณต้องจ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 8,333 บาท

ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ยจำนอง

• จำนวนเงินจำนอง: 2,000,000 บาท
• อัตราดอกเบี้ย: 9% ต่อปี

ดอกเบี้ยต่อเดือน=2,000,000×(9/100)÷12 = 15,000 บาท

คุณต้องจ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 15,000 บาท

ข้อควรรู้เกี่ยวกับดอกเบี้ยขายฝากและจำนอง

1. ขายฝากได้ยอดสูงกว่าดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างผู้กู้และผู้รับขายฝาก
   เพราะขายฝากมักใช้ในกรณีเงินด่วนและไม่มีเงื่อนไขตรวจสอบประวัติเครดิตเหมือนการจำนอง
2. จำนองได้ยอดต่ำกว่าดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างผู้กู้และผู้รับขายฝาก
   โดยเฉพาะเมื่อขอสินเชื่อจากธนาคาร
3. ต้องตรวจสอบเงื่อนไข
   อ่านรายละเอียดสัญญาให้ครบถ้วน เช่น ค่าธรรมเนียมแอบแฝง และระยะเวลาการชำระคืน

เคล็ดลับลดภาระดอกเบี้ย

1. ต่อรองดอกเบี้ย โดยเฉพาะในกรณีขายฝาก สามารถเจรจาเพื่อขอลดดอกเบี้ยได้
2. รีไฟแนนซ์ หากเป็นจำนอง อาจรีไฟแนนซ์ไปยังผู้ให้บริการที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่า
3. จ่ายคืนเร็วขึ้น การไถ่ถอนขายฝากหรือชำระจำนองก่อนกำหนดช่วยลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่าย

ดอกเบี้ยขายฝากและจำนองมีความแตกต่างกัน โดยดอกเบี้ยขายฝากมักสูงกว่า แต่สะดวกและรวดเร็วกว่า ในขณะที่ดอกเบี้ยจำนองจากธนาคารมีความคุ้มค่ามากกว่าในระยะยาว การคำนวณดอกเบี้ยช่วยให้คุณสามารถวางแผนการเงินและเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมได้

หากคุณกำลังพิจารณาทำขายฝากหรือจำนอง ควรศึกษารายละเอียดและเปรียบเทียบเงื่อนไขจากผู้ให้บริการต่าง ๆ เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด 😊

#สอบถามข้อมูลจำนองขายฝาก

โทร : 061-895-4469

Line OA : https://lin.ee/5k9QSYx

(@kaifakcoachtae)

Website : https://xn—-twfcwe6hya3b6gwbcd46a.com

#ขายฝากที่ดิน #ขายฝากจำนอง #ขายฝาก #จำนอง #โค้ชเต๊ะ #รับขายฝาก #รับจำนอง #รับขายฝากจำนอง #โฉนดที่ดิน #กรมที่ดิน #โฉนด #อสังหาริมทรัพย์ #ดอกเบี้ยขายฝาก #ดอกเบี้ยจำนอง