ขั้นตอนขายฝากและจำนอง
ขั้นตอนและวิธีการขายฝากและจำนอง
1. การตรวจสอบทรัพย์สิน เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบทรัพย์สินที่ต้องการนำมาขายฝากหรือจำนอง ทรัพย์สินที่มักใช้ได้แก่ ที่ดิน บ้าน คอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ การตรวจสอบนี้อาจรวมถึงการประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อกำหนดวงเงินที่จะได้รับจากการทำธุรกรรม
สำหรับการประเมินเบื้องต้น คุณสามารถส่งรายละเอียดทรัพย์สินมาให้เราได้ตามรายการต่อไปนี้:
- โฉนดที่ดิน (หน้า – หลัง)
- รูปถ่ายทรัพย์สินปัจจุบัน (4-5 รูป)
- ที่ตั้งของทรัพย์สิน (จังหวัด, อำเภอ)
- วงเงินที่ต้องการ
- รายละเอียดภาระหนี้ที่ติดธนาคาร (ถ้ามี)
2. การประเมินวงเงิน หลังจากการตรวจสอบทรัพย์สิน ผู้ให้บริการหรือผู้รับจำนองจะประเมินมูลค่าทรัพย์สินเพื่อตัดสินใจวงเงินที่ผู้ยื่นขอสามารถได้รับ โดยปกติจะพิจารณาจากมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน
3. การตกลงเงื่อนไข เมื่อประเมินวงเงินเรียบร้อยแล้ว ผู้ให้กู้และผู้ยื่นขอจะตกลงเงื่อนไขของการขายฝากหรือจำนอง รวมถึงอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาในการชำระคืน และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เงื่อนไขเหล่านี้จะถูกระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญา
4. การลงนามในสัญญา ขั้นตอนนี้จะเกิดขึ้นเมื่อทั้งสองฝ่ายตกลงตามเงื่อนไข สัญญาการขายฝากหรือจำนองจะระบุรายละเอียดต่าง ๆ รวมถึงมูลค่าของทรัพย์สิน จำนวนเงินที่ผู้ยื่นขอจะได้รับ และข้อกำหนดเกี่ยวกับการชำระเงิน
5. การโอนกรรมสิทธิ์ (สำหรับขายฝาก) ในกรณีของการขายฝาก การโอนกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินจะเกิดขึ้นโดยที่ผู้ขายฝากมีสิทธิ์ซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ตามที่ตกลงกันในสัญญา)
6. การรับเงินและการชำระหนี้ หลังจากลงนามในสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์ (ในกรณีขายฝาก) ผู้ยื่นขอจะได้รับเงินทันที จากนั้นจะเข้าสู่ขั้นตอนการชำระเงินตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ ไม่ว่าจะเป็นการชำระคืนแบบรายเดือนหรือชำระเต็มจำนวนภายในกำหนดเวลา
เอกสารที่จำเป็นสำหรับ
การขายฝากและจำนอง
การเตรียมเอกสารที่ครบถ้วนเป็นสิ่งสำคัญในการทำธุรกรรมขายฝากและจำนอง โดยเอกสารหลักที่ต้องจัดเตรียม ได้แก่
1. สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอสินเชื่อเอกสารประจำตัวและที่อยู่ของผู้ยื่นขอเป็นหลักฐานสำคัญที่ใช้ยืนยันตัวตนในการทำธุรกรรม
2. โฉนดที่ดินหรือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ โฉนดที่ดินหรือเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์เป็นหลักฐานที่ใช้ยืนยันว่าทรัพย์สินเป็นของผู้ขอสินเชื่อ และเป็นหลักประกันในการขายฝากหรือจำนอง
3. สัญญาขายฝากหรือสัญญาจำนอง เอกสารนี้จะระบุเงื่อนไขต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม เช่น มูลค่าทรัพย์สิน วงเงินที่ได้รับ และเงื่อนไขการชำระหนี้
4. เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (ถ้ามี) หากทรัพย์สินที่ต้องการขายฝากหรือจำนองเป็นสินสมรส การทำธุรกรรมจำเป็นต้องมีเอกสารยินยอมจากคู่สมรสด้วย
ข้อควรรู้ก่อนทำธุรกรรมขายฝากและจำนอง
- ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาอย่างละเอียด: การทำธุรกรรมขายฝากและจำนองมีความสำคัญอย่างยิ่ง ดังนั้นควรตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาให้ละเอียดและทำความเข้าใจกับข้อตกลงต่าง ๆ ก่อนลงนาม
- ประเมินความสามารถในการชำระหนี้: ควรประเมินความสามารถในการชำระหนี้ตามเงื่อนไขที่กำหนด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาทางการเงินในอนาคต
- เลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือ: การเลือกผู้ให้บริการขายฝากหรือจำนองที่มีความน่าเชื่อถือและดำเนินงานอย่างโปร่งใสเป็นสิ่งสำคัญ ซึ่ง เราคือผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ ด้วยประสบการณ์ในการดำเนินการด้านขายฝากและจำนองมากกว่า 15 ปี เรามุ่งมั่นให้บริการที่โปร่งใสและซื่อสัตย์ โดยให้คำปรึกษาอย่างละเอียดเพื่อให้คุณมั่นใจในทุกขั้นตอนของการทำธุรกรรม
คำถามเกี่ยวกับการขายฝากจำนอง
เอกสารที่จำเป็นประกอบด้วย
- โฉนดที่ดิน (หน้า-หลัง)
- สำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน
- รูปถ่ายทรัพย์สินปัจจุบัน (4-5 รูป)
- ที่ตั้งทรัพย์สิน (จังหวัด, อำเภอ)
- วงเงินที่ต้องการ
- ภาระหนี้สินที่ติดธนาคาร (ถ้ามี)
- เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (ถ้าทรัพย์สินเป็นสินสมรส)
เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบและประเมินทรัพย์สิน โดยคุณสามารถส่งเอกสารที่จำเป็น เช่น โฉนดที่ดินและข้อมูลทรัพย์สินเพื่อให้เราทำการประเมินวงเงิน หลังจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินและตกลงเงื่อนไขแล้ว จะมีการลงนามในสัญญาและรับเงิน
- ติดต่อทีมงานเพื่อขอคำปรึกษาและประเมินเบื้องต้น
- จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น โฉนดที่ดิน หรือเอกสารกรรมสิทธิ์อื่น ๆ
- ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน และตกลงเงื่อนไขการขายฝากหรือจำนอง
- ดำเนินการทำสัญญาขายฝากหรือจำนองที่สำนักงานที่ดินหรือสำนักงานกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
- รับเงินทุนหรือสินเชื่อทันทีหลังจากทำสัญญา
ปกติการประเมินทรัพย์สินใช้เวลาไม่เกิน 1-2 วัน ขึ้นอยู่กับประเภทและขนาดของทรัพย์สิน รวมถึงความครบถ้วนของเอกสารที่คุณส่งมาให้ หากมีเอกสารพร้อมทางโค้ชเต๊ะและทีมงานสามารถอนุมัติและได้รับเงินไวสุดใน 2 ชั่วโมง
ขั้นตอนการประเมินและการดำเนินการจะล่าช้าหากเอกสารไม่ครบถ้วน ดังนั้นควรจัดเตรียมเอกสารให้ครบเพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างรวดเร็ว หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับเอกสารที่ต้องใช้ สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้
ในการทำธุรกรรมขายฝากหรือจำนอง เราเน้นการใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน จึงไม่มีการตรวจสอบเครดิตบูโร การตรวจสอบจะเน้นไปที่มูลค่าของทรัพย์สินและเงื่อนไขของทรัพย์สินนั้น ๆ
เสียงตอบรับจากผู้จำนองขายฝากกับโค้ชเต๊ะ
ลูกค้าที่ขายฝากจำนองกับเรา
ข่าวสารความรู้
