การขายฝาก มีเอกสารที่ต้องใช้เพื่อการทำสัญญาและดำเนินการตามกฎหมายหลายขั้นตอน มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง
เอกสารที่ต้องใช้ในการขายฝาก มีอะไรบ้าง
การเตรียมเอกสารสำหรับการขายฝาก ต้องดำเนินการให้เรียบร้อย เพราะไม่เช่นนั้นแล้วก็จะถือว่าการทำธุรกรรมนั้นอาจเป็นโมฆะและไม่สามารถบังคับใช้ได้ หรืออาจส่งผลให้การทำธุรกรรมต้องล่าช้าออกไป
สำหรับเอกสารในการขายฝาก แบ่งเป็น 2 ประเภท ได้แก่ ประเภทบุคคลธรรมดา และ ประเภทนิติบุคคล ซึ่งรายละเอียดแตกต่างกันไป ดังนี้
เอกสารประเภทบุคคลธรรมดา
- โฉนดที่ดิน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนบ้าน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- บัตรประชาชน พร้อมสำเนา
- ใบเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง (ถ้ามี และพร้อมสำเนา)
- ทะเบียนสมรส หรือ ใบทะเบียนหย่า (ถ้ามี)
- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
- มรณะบัตรคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิตแล้ว)
- ใบขออนุญาตปลูกสร้าง (สำหรับกรณีที่ไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรรแต่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
- ใบปลอดหนี้ ค่าสาธารณูปโภค อายุตั้งแต่ออกใบไม่เกิน 7-15 วัน (ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ในกรณีอาคารชุดหรือคอนโดเท่านั้น)
เอกสารประเภทนิติบุคคล ห้างร้าน
- โฉนดที่ดิน ตัวจริง (แนบมาพร้อมสำเนา)
- บัตรประชาชน ของกรรมการผุ้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนบ้าน ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
- หนังสือบริคณห์สนธิและวัตถุประสงค์
- ข้อบังคับของนิติบุคคล
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทยที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชน จำกัด
- แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน ในกรณีห้างหุ้นส่วนจำกัดหรือเป็นห้างหุ้นส่วนสามัญที่ได้มีการจดทะเบียนแล้ว
- หนังสือรายงานการประชุมนิติบุคคล
- ใบขออนุญาติปลูกสร้าง (สำหรับในกรณีที่ไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรรแต่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
โทร : 061-895-4469
Line OA : https://lin.ee/5k9QSYx
(@kaifakcoachtae)
Website : https://xn—-twfcwe6hya3b6gwbcd46a.com
#ขายฝากที่ดิน #ขายฝากจำนอง #ขายฝาก #จำนอง #โค้ชเต๊ะ #รับขายฝาก #รับจำนอง #รับขายฝากจำนอง #โฉนดที่ดิน #กรมที่ดิน #โฉนด #อสังหาริมทรัพย์ #บ้านแลกเงิน
