เปลี่ยนนายทุนจำนองขายฝาก ดีไหม? วิธีเลือกนายทุนใหม่ให้ดอกเบี้ยถูกลง

เปลี่ยนนายทุน จำนองขายฝาก ดีไหม

หากคุณกำลังจำนองที่ดิน บ้าน หรือทรัพย์สินกับนายทุน แต่รู้สึกว่าดอกเบี้ยสูงเกินไป หรือ เงื่อนไขไม่เป็นธรรม การ เปลี่ยนนายทุนจำนอง อาจเป็นทางเลือกที่ช่วยให้คุณลดภาระดอกเบี้ย และได้เงื่อนไขที่ดีกว่า

แต่คำถามคือ เปลี่ยนนายทุนจำนองดีไหม? มีข้อดี-ข้อเสียอะไรบ้าง? และต้องเลือกนายทุนใหม่อย่างไรให้ได้ดอกเบี้ยถูกลง?

บทความนี้จะช่วยให้คุณ ตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง และแนะนำวิธีเลือกนายทุนใหม่ให้คุ้มค่าที่สุด!

 

📌 เปลี่ยนนายทุนจำนอง ดีไหม? เช็กข้อดี – ข้อเสียก่อนตัดสินใจ

 

✅ ข้อดีของการเปลี่ยนนายทุนจำนอง

 

  • ลดดอกเบี้ยจำนอง – หากเจอนายทุนที่เสนออัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า คุณสามารถลดภาระดอกเบี้ยรายเดือนได้
  • เงื่อนไขที่ดีกว่า – นายทุนใหม่อาจให้ระยะเวลาผ่อนที่ยืดหยุ่นขึ้น หรือไม่มีค่าปรับกรณีไถ่ถอนก่อนกำหนด
  • เพิ่มวงเงินกู้ได้ – หากราคาที่ดินของคุณเพิ่มขึ้น นายทุนใหม่อาจให้วงเงินกู้ที่สูงขึ้น
  • ลดภาระค่าใช้จ่ายรายเดือน – หากเปลี่ยนไปจำนองกับนายทุนที่คิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก คุณอาจผ่อนหมดเร็วขึ้น
  • เลือกนายทุนที่เชื่อถือได้กว่า – หากคุณรู้สึกว่านายทุนเดิมไม่แฟร์ การเปลี่ยนนายทุนช่วยให้คุณได้เจ้าหนี้ที่มีความโปร่งใสมากขึ้น

 

❌ ข้อเสียของการเปลี่ยนนายทุนจำนอง

 

  • มีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม – การไถ่ถอนจากนายทุนเดิมและทำสัญญากับนายทุนใหม่ อาจมีค่าธรรมเนียมโอนหรือค่าเอกสาร
  • อาจต้องใช้เงินก้อนเพื่อไถ่ถอนจำนองเดิม – หากนายทุนเดิมกำหนดให้ต้องไถ่ถอนก่อนถึงจะย้ายไปจำนองที่อื่น คุณต้องมีเงินก้อนเพื่อปิดหนี้ก่อน
  • อาจเสียเวลาในการดำเนินเรื่อง – การเปลี่ยนนายทุนอาจต้องใช้เวลาตรวจสอบเอกสารและประเมินทรัพย์สินใหม่

 

📌 วิธีเปลี่ยนนายทุนจำนองให้ได้ดอกเบี้ยถูกลง

 

หากคุณต้องการ เปลี่ยนนายทุนจำนองเพื่อลดดอกเบี้ย และ ลดภาระการผ่อน นี่คือขั้นตอนที่ควรปฏิบัติ

 

โค้ชเต๊ะอนุมัติไว

 

เช็กดอกเบี้ยปัจจุบันของนายทุนเดิม

 

ก่อนตัดสินใจเปลี่ยน ให้เช็กว่านายทุนปัจจุบันคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่ และมีเงื่อนไขอะไรบ้าง เช่น

  • ดอกเบี้ยแบบ Flat Rate (ดอกเบี้ยคงที่) หรือ ลดต้นลดดอก
  • มี ค่าปรับไถ่ถอนก่อนกำหนด หรือไม่

 

เปรียบเทียบข้อเสนอจากนายทุนใหม่

 

📌 ก่อนเปลี่ยนให้เปรียบเทียบข้อเสนอจากนายทุนรายอื่นๆ เช่น

  • อัตราดอกเบี้ย – นายทุนใหม่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่านายทุนเดิมหรือไม่?
  • ค่าธรรมเนียมและค่าปรับ – มีค่าปรับหากปิดบัญชีเร็วหรือไม่?
  • ระยะเวลาการจำนอง – นายทุนใหม่ให้เวลาผ่อนนานขึ้นหรือเปล่า?
  • เงื่อนไขการไถ่ถอน – ถ้าคุณต้องการปิดบัญชีเร็วขึ้น นายทุนใหม่ให้เงื่อนไขที่ดีกว่าหรือไม่?

💡 เทคนิค ลองสอบถามจาก ธนาคาร หรือสถาบันการเงิน ที่มีโปรแกรมรีไฟแนนซ์จำนอง เพราะบางแห่งเสนอ ดอกเบี้ยต่ำกว่า 10% ต่อปี ซึ่งอาจดีกว่านายทุนทั่วไป

 

คำนวณค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยน

 

📌 การเปลี่ยนนายทุนอาจมีค่าใช้จ่าย เช่น

  • ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนจำนองจากนายทุนเดิม
  • ค่าธรรมเนียมจดจำนองใหม่ที่สำนักงานที่ดิน (1% ของวงเงินกู้)
  • ค่าเอกสารหรือค่าประเมินที่ดิน (ถ้ามี)

💡 เทคนิค หากค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนนายทุนสูงเกินไป ควรเปรียบเทียบว่าการเปลี่ยนจะช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้มากแค่ไหน

 

ติดต่อสำนักงานที่ดินและดำเนินการเปลี่ยนสัญญา

 

📌 ขั้นตอนการเปลี่ยนนายทุนจำนอง

  1. แจ้งนายทุนเดิม – ขอรายละเอียดเกี่ยวกับยอดหนี้และค่าปรับ (ถ้ามี)
  2. ทำสัญญากับนายทุนใหม่ – ตกลงเงื่อนไขดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน และค่าธรรมเนียม
  3. นัดหมายที่สำนักงานที่ดิน – ทำเรื่องไถ่ถอนจำนองกับนายทุนเดิม และทำสัญญาจำนองใหม่กับนายทุนใหม่
  4. จดทะเบียนจำนองใหม่ – ชำระค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง และรับเอกสารยืนยันการจำนองใหม่

 

📌 เปลี่ยนนายทุนจำนองแล้วดีขึ้นจริงไหม?

 

  • กรณีที่ควรเปลี่ยนนายทุนจำนอง
    – นายทุนใหม่ให้ดอกเบี้ยต่ำกว่ามาก (เช่น จาก 15% ลดเหลือ 9%)
    – นายทุนเดิมมีค่าธรรมเนียมแอบแฝงสูง
    – คุณต้องการลดภาระผ่อนรายเดือน
    – นายทุนใหม่ให้วงเงินกู้สูงขึ้น

 

  • กรณีที่ไม่ควรเปลี่ยนนายทุนจำนอง
    – ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสูงจนไม่คุ้มกับดอกเบี้ยที่ลดลง
    – ต้องจ่ายเงินก้อนใหญ่ในการไถ่ถอนจำนองเดิม
    – เงื่อนไขของนายทุนใหม่ไม่ดีกว่ามาก

 

 ควรเปลี่ยนนายทุนจำนองหรือไม่ ?

 

  • เปลี่ยนนายทุนจำนองเป็นทางเลือกที่ดีหากคุณต้องการลดดอกเบี้ย และ ได้เงื่อนไขที่ดีกว่า
  • ควรเปรียบเทียบดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขก่อนตัดสินใจ
  • ถ้าค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสูงเกินไป อาจพิจารณารีไฟแนนซ์กับธนาคารแทน
  • หากตัดสินใจเปลี่ยน ควรเลือกนายทุนที่เชื่อถือได้ และทำสัญญาอย่างรอบคอบ

🚀 การเปลี่ยนนายทุนจำนองอาจช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้หลายหมื่นถึงแสนบาท! ก่อนตัดสินใจ ลองเปรียบเทียบข้อเสนอให้ดีที่สุด 😊

 

#สอบถามข้อมูลจำนองขายฝาก

โทร : 061-895-4469

Line OA : https://lin.ee/5k9QSYx

(@kaifakcoachtae)

Website : https://xn—-twfcwe6hya3b6gwbcd46a.com

#ขายฝากที่ดิน #ขายฝากจำนอง #ขายฝาก #จำนอง #โค้ชเต๊ะ #รับขายฝาก #รับจำนอง #รับขายฝากจำนอง #โฉนดที่ดิน #กรมที่ดิน #โฉนด #อสังหาริมทรัพย์ #เช่าบ้าน หรือ ซื้อบ้าน