ในปี 2568 หลายคนกำลังมองหาทางออกทางการเงินโดยใช้ทรัพย์สินที่มี เช่น บ้านหรือที่ดิน มาเปลี่ยนเป็นเงินทุน ไม่ว่าจะเพื่อปิดหนี้ เพิ่มสภาพคล่อง หรือลงทุนเพิ่มเติม ซึ่งการ “จำนอง” หรือ “ขายฝาก” ยังคงเป็นทางเลือกยอดนิยมควบคู่กับสินเชื่อรูปแบบใหม่ เช่น ไมโครไฟแนนซ์ และนาโนไฟแนนซ์
บทความนี้จะรวบรวมทั้งรายชื่อผู้ให้บริการที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อประเภทนี้ และอธิบายทางเลือกแต่ละแบบให้เข้าใจง่าย เพื่อให้ผู้อ่านสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
ทำไมปี 2568 คนถึงมองหาการจำนองขายฝากมากขึ้น?
- ต้องการเงินด่วนโดยใช้ทรัพย์ที่มี
- ไม่ผ่านแบงก์ ไม่อยากเช็คเครดิต
- มีผู้ให้บริการทางเลือกใหม่มากขึ้น
เข้าใจพื้นฐาน – ขายฝาก จำนอง และสินเชื่อมีหลักทรัพย์ ต่างกันยังไง?
ขายฝากคืออะไร?
การโอนกรรมสิทธิ์ชั่วคราวของบ้าน/ที่ดินให้ผู้ให้ทุน พร้อมเงื่อนไขในการไถ่ถอนภายในระยะเวลาที่กำหนด หากไม่ไถ่ถอนทัน ทรัพย์จะตกเป็นของผู้ให้ทุนทันที
จำนองคืออะไร?
เจ้าของยังถือกรรมสิทธิ์ โดยใช้ทรัพย์ค้ำประกันการกู้เงิน ผ่อนจ่ายเป็นงวดรายเดือน หากไม่ชำระจะถูกฟ้องบังคับจำนองในภายหลัง
เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของการขายฝากและจำนอง
สินเชื่อแบบใช้โฉนดค้ำประกันคืออะไร?
มักพบในไมโครไฟแนนซ์ เช่น “บ้านแลกเงิน” ที่ใช้โฉนดบ้านหรือที่ดินเป็นหลักประกัน โดยผู้กู้ยังถือกรรมสิทธิ์อยู่
รายการ | ขายฝาก | จำนอง | สินเชื่อมีโฉนดค้ำ |
| กรรมสิทธิ์ | ขายฝาก | ไม่โอน | ไม่โอน |
| ดอกเบี้ย | 1–3% ต่อเดือน | 7–10% ต่อปี | 15–33% ต่อปี |
| เอกสาร | น้อย | ปานกลาง | แล้วแต่ราย |
| เหมาะกับใคร | คนเงินด่วน | คนผ่อนได้ต่อเนื่อง | ไม่มีเครดิตแต่มีทรัพย์ |
รวมรายชื่อผู้ให้บริการที่เกี่ยวข้องกับ “สินเชื่อที่ดิน” ปี 2568
ผู้ให้บริการที่มีสินเชื่อแบบใช้โฉนดค้ำประกัน
- Home for Cash โดยโค้ชเต๊ะ
- บ้านแลกเงิน โดยโค้ชเต๊ะ
- เมืองไทย แคปปิตอล
- ศรีสวัสดิ์
- เงินติดล้อ
- ศักดิ์สยามลิสซิ่ง
- ไมโครลิสซิ่ง
ผู้ให้บริการที่ไม่รับจำนองหรือไม่ใช้หลักทรัพย์
- ไทยเครดิต เพื่อรายย่อย
- FINNIX
- A money
- ไทยเอซ แคปปิตอล
- Smart Cash
ถ้าไม่มีรายได้ประจำ – ไมโครไฟแนนซ์ และนาโนไฟแนนซ์ช่วยได้ไหม?
ไมโครไฟแนนซ์คืออะไร?
สินเชื่อวงเงินหลักแสน–ล้านบาท ใช้รายได้หรือทรัพย์ค้ำประกันก็ได้ เช่น
- เมืองไทย แคปปิตอล
- ศรีสวัสดิ์
- ไทยเครดิต
- ไมโครลิสซิ่ง
- เงินติดล้อ
นาโนไฟแนนซ์คืออะไร?
วงเงินไม่เกิน 100,000 บาท ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์หรือคนค้ำ เช่น
- FINNIX
- เงินเทอร์โบ
- ศักดิ์สยามลิสซิ่ง
- ไทยเอซ แคปปิตอล
- Smart Cash
ต้องเตรียมอะไรบ้าง ถ้าจะใช้โฉนดบ้าน/ที่ดินขอสินเชื่อ?
- สำเนาโฉนด
- บัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน
- รูปถ่ายทรัพย์
- เอกสารรายได้ (ถ้ามี)
- เอกสารหนี้เดิม (กรณีรีไฟแนนซ์)
เคล็ดลับก่อนเลือกใช้บริการ
- อย่าเซ็นโฉนดนอกกรมที่ดิน
- เช็กชื่อผู้ให้บริการกับ ธปท.
- อ่านสัญญาทุกบรรทัด
- คิดถึงความสามารถในการไถ่ถอนหรือผ่อนจริง
สรุปแล้ว…แบบไหนเหมาะกับคุณ?
การจะเลือกใช้บริการแบบไหน ขึ้นอยู่กับ “ความจำเป็น” และ “ความพร้อม” ของคุณเองมากที่สุด ลองดูแนวทางนี้ก่อนตัดสินใจ
- ต้องการเงินด่วน เอกสารน้อย ไม่อยากรอนาน
→ อาจเหมาะกับการ “ขายฝาก” กับบริษัทที่น่าเชื่อถือ ทำสัญญาถูกต้อง โปร่งใส
- มีรายได้ประจำ ผ่อนต่อเนื่องได้สบาย
→ เหมาะกับ “จำนอง” กับบริษัทหรือธนาคาร วางแผนผ่อนระยะยาวได้
- อยากคุยตรง ไม่ผ่านคนกลาง
→ สามารถเลือก “นายทุนที่มีประวัติชัดเจน” และทำสัญญาที่กรมที่ดินเท่านั้น
หากยังไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นอย่างไร บางครั้งแค่ได้ “ปรึกษา” กับผู้มีประสบการณ์ ก็ช่วยให้ตัดสินใจง่ายขึ้น คุณสามารถพูดคุยหรือสอบถามข้อมูลเบื้องต้นได้ฟรี โดยไม่มีค่าใช้จ่ายหรือข้อผูกมัด
✅ ใช้ internal link ไปที่หน้า “ติดต่อเรา” หรือ “บริการของเรา”
📞 โทรหาเรา 061-895-4469
📱 แอดไลน์: @kaifakcoachtae หรือ https://line.me/R/ti/p/@kaifakcoachtae
