นายทุนรับจำนอง-ขายฝาก คืออะไร? แตกต่างจากธนาคารอย่างไร?
หากคุณเป็นเจ้าของบ้านหรือที่ดิน และต้องการเปลี่ยนทรัพย์สินให้กลายเป็นเงินสดอย่างรวดเร็ว การจำนอง หรือ ขายฝาก คือทางเลือกที่หลายคนคุ้นเคย แต่ในบางกรณี การยื่นขอสินเชื่อผ่านธนาคารอาจไม่ใช่คำตอบ เนื่องจากขั้นตอนที่ซับซ้อน หรือคุณสมบัติผู้ขอกู้ไม่ผ่านเกณฑ์ ส่งผลให้ นายทุนรับจำนอง กลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ
นายทุนรับจำนองคือใคร?
นายทุนรับจำนอง หมายถึง ผู้ปล่อยเงินกู้โดยใช้ทรัพย์สินของคุณเป็นหลักประกัน เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโดมิเนียม โดยนายทุนไม่ใช่สถาบันการเงิน แต่เป็นบุคคลทั่วไปหรือกลุ่มนักลงทุนที่มีเงินทุนหมุนเวียน สามารถประเมินมูลค่าทรัพย์และอนุมัติวงเงินได้รวดเร็ว โดยไม่จำเป็นต้องตรวจสอบเครดิตหรือรออนุมัติจากระบบธนาคาร
นอกจากจำนองแล้ว หลายนายทุนยังให้บริการขายฝาก ซึ่งคือการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์ไปยังนายทุนทันที พร้อมกำหนดเงื่อนไขให้เจ้าของเดิมสามารถซื้อคืนได้ภายในระยะเวลาที่ตกลงกัน วิธีนี้จึงเป็นที่นิยมในกลุ่มผู้ที่ต้องการเงินก้อนด่วน โดยไม่ต้องผ่านระบบธนาคาร
เปรียบเทียบนายทุนกับธนาคาร
| รายละเอียด | นายทุน | ธนาคาร |
| ประเภทองค์กร | บุคคล/กลุ่มนักลงทุนส่วนตัว | สถาบันการเงินภายใต้การกำกับของธปท. |
| ความเร็วในการอนุมัติ | เร็วมาก (1-3 วัน) | ปกติใช้เวลาหลายวันถึงหลายสัปดาห์ |
| การตรวจเครดิต | ไม่ตรวจเครดิต | ตรวจสอบประวัติเครดิตอย่างละเอียด |
| เอกสารประกอบ | เอกสารน้อย ยืดหยุ่น | ต้องเตรียมเอกสารจำนวนมาก |
| เงื่อนไขสัญญา | แล้วแต่นายทุน กำหนดเองได้ | อยู่ภายใต้ข้อกำหนดของธนาคาร |
นายทุนเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเงินด่วน ไม่สะดวกผ่านระบบธนาคาร หรือมีประวัติเครดิตไม่ดี แต่ควรเลือกนายทุนที่น่าเชื่อถือ พร้อมตรวจสอบเงื่อนไขในสัญญาให้รอบคอบ
การจำนองกับนายทุนมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
แม้จะไม่ซับซ้อนเท่าธนาคาร แต่การจำนองกับนายทุนที่มีความน่าเชื่อถือควรมีขั้นตอนที่ชัดเจน ดังนี้
1.ประเมินทรัพย์เบื้องต้น ส่งภาพถ่าย โฉนดที่ดิน หรือพิกัดที่ตั้ง เพื่อให้นายทุนประเมินมูลค่า
2.นัดหมายพูดคุยรายละเอียด ตกลงเงื่อนไข เช่น วงเงินที่ต้องการ อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาการกู้
3.จัดทำสัญญาอย่างถูกต้อง ส่วนใหญ่นายทุนจะพาไปทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน หรือจัดทำเอกสารอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
4.รับเงินทันทีหลังเซ็นสัญญา บางรายสามารถโอนเงินให้ภายในวันเดียว ไม่ต้องรอนาน
ระยะเวลาโดยรวม : เพียง 1-3 วัน ก็สามารถรับเงินได้ทันที ต่างจากธนาคารที่อาจต้องรอผลนานหลายสัปดาห์
ข้อดีของการจำนองหรือขายฝากกับนายทุน
การนำบ้านหรือที่ดินไปจำนองหรือขายฝากกับนายทุน ไม่ได้หมายความว่าคุณกำลังตัดสินใจเสี่ยงเสมอไป หากเลือกนายทุนที่เชื่อถือได้และมีประสบการณ์ การดำเนินการในรูปแบบนี้อาจเป็นทางออกที่ช่วยแก้ปัญหาทางการเงินได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในกรณีที่ไม่สามารถยื่นกู้ผ่านธนาคาร หรือจำเป็นต้องใช้เงินก้อนแบบเร่งด่วน การจำนองหรือขายฝากกับนายทุนอาจเป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์มากกว่า
ได้เงินไว ไม่ต้องรออนุมัติจากธนาคาร
หนึ่งในข้อดีที่เห็นได้ชัด คือ ความรวดเร็วในการอนุมัติ
- หากยื่นกู้กับธนาคาร อาจต้องรอพิจารณานาน 1-3 เดือน
- แต่นายทุนสามารถประเมินมูลค่าทรัพย์และโอนเงินให้ภายใน 1-3 วัน
จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการใช้เงินด่วน เช่น หมุนเวียนธุรกิจ ปิดหนี้ฉุกเฉิน หรือแก้ไขปัญหาสภาพคล่องในช่วงสั้น
ไม่ตรวจเครดิตบูโร / ไม่จำเป็นต้องมีรายได้ประจำ
นายทุนส่วนใหญ่ไม่ตรวจสอบเครดิตบูโร และไม่จำเป็นต้องมีเอกสารรายได้ทางการแบบครบถ้วน ทำให้ผู้ที่มีคุณสมบัติต่อไปนี้ยังสามารถยื่นขอได้
- ผู้ที่มีประวัติค้างชำระในอดีต
- ไม่มีสลิปเงินเดือน หรือเป็นฟรีแลนซ์
- เจ้าของกิจการที่เอกสารบัญชีไม่สมบูรณ์
วงเงินที่อนุมัติขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์สินเป็นหลัก มากกว่าการพิจารณาจากรายได้หรือเครดิตเหมือนระบบธนาคาร
คุยตรงกับผู้ให้ทุน ปรับเงื่อนไขได้ตามความเหมาะสม
- พูดคุยโดยตรงกับนายทุน สามารถเจรจาเงื่อนไข ดอกเบี้ย และระยะเวลาชำระได้
- บางกรณีสามารถรับเงินก่อนวันทำสัญญา
- มีการผ่อนจ่ายแบบยืดหยุ่น ตามที่ทั้งสองฝ่ายตกลงร่วมกัน
จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการการสื่อสารที่เข้าใจง่าย ไม่ต้องผ่านขั้นตอนซับซ้อนแบบระบบธนาคาร
ความเสี่ยงและข้อควรระวังของการจำนองหรือขายฝากกับนายทุน
แม้ว่าการจำนองหรือขายฝากกับนายทุนจะเป็นทางเลือกที่รวดเร็วและสะดวกในหลายกรณี แต่ทุกการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินมีค่า เช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด ควรพิจารณาให้รอบด้าน โดยเฉพาะในแง่ของความปลอดภัย และผลกระทบในระยะยาว
ดอกเบี้ยสูงกว่าธนาคาร
แม้จะไม่ต้องผ่านขั้นตอนที่ยุ่งยากเหมือนกับธนาคาร แต่ต้องเข้าใจว่า นายทุนรับความเสี่ยงมากกว่า จึงมักเรียกเก็บดอกเบี้ยในอัตราที่สูงกว่า
- อัตราดอกเบี้ยโดยทั่วไปอยู่ที่ 0.75% – 1.25% ต่อเดือน หรือประมาณ 9% – 15% ต่อปี
(ขึ้นอยู่กับข้อตกลงและความเร่งด่วน)
- อย่างไรก็ตาม กฎหมายกำหนดให้อัตราดอกเบี้ยตามสัญญา “ต้องไม่เกิน 15% ต่อปี” หากเรียกเก็บเกินกว่านี้ จะถือว่าเป็น “ดอกเบี้ยเกินอัตรา” ซึ่งผิดกฎหมาย
แนวทางแนะนำจากโค้ชเต๊ะ : หากคุณมั่นใจว่าจะใช้เงินเพียงระยะสั้น และสามารถชำระคืนได้ตรงเวลา อัตราดอกเบี้ยนี้อาจยอมรับได้ แต่หากยังไม่มีแผนการชำระที่ชัดเจน หรือคิดจะผ่อนยาว ควรพิจารณาให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ
เสี่ยงเจอนายทุนเถื่อน / เอกสารไม่ถูกต้อง
ไม่ใช่นายทุนทุกรายจะให้บริการอย่างมืออาชีพ บางรายอาจไม่มีเอกสารที่ถูกต้องตามกฎหมาย หรือใช้วิธีการที่ไม่โปร่งใส เช่น
- ขอให้โอนโฉนดก่อน แต่จ่ายเงินไม่ครบ
- เปลี่ยนรูปแบบจาก “จำนอง” เป็น “ขายฝาก” โดยไม่แจ้งให้ทราบ
- กำหนดค่าธรรมเนียมแฝงหรือดอกเบี้ยที่ไม่เป็นธรรม
แนวทางแนะนำจากโค้ชเต๊ะ : อย่าด่วนตัดสินใจเพียงเพราะคำว่า “ได้เงินไว” ควรตรวจสอบเอกสารทุกฉบับ อ่านรายละเอียดในสัญญาอย่างรอบคอบ และควรมีพยานหรือเพื่อนไปด้วยในวันทำสัญญา
เสี่ยงถูกยึดทรัพย์ หากผิดเงื่อนไขสัญญา
การผิดนัดชำระเงิน หรือไม่สามารถไถ่ถอนทรัพย์ตามเวลาที่ตกลง อาจทำให้คุณสูญเสียทรัพย์สินนั้นได้ทันที โดยเฉพาะในกรณีของ “ขายฝาก”
- หากครบกำหนดขายฝากแล้วไม่ไถ่ถอน ทรัพย์จะตกเป็นของนายทุนตามกฎหมายโดยสมบูรณ์
- ไม่มีสิทธิ์ขอคืน หรือเรียกร้องใด ๆ ได้ภายหลัง
เทคนิคป้องกันความเสี่ยง
- หลีกเลี่ยงการเซ็นเอกสารแบบเร่งรีบ
- ตรวจสอบวันครบกำหนดให้แน่ชัด
- ในกรณีของการขายฝาก หากใกล้ถึงวันครบกำหนด ให้รีบขอ “ขยายเวลา” ล่วงหน้าอย่างน้อย 15 วัน
เปรียบเทียบ “จำนอง” vs “ขายฝาก” แบบเข้าใจง่าย
แม้คำว่า “จำนอง” และ “ขายฝาก” จะมักถูกพูดถึงพร้อมกันอยู่บ่อยครั้ง แต่ในทางกฎหมาย ทั้งสองรูปแบบมีความแตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งในแง่ของกรรมสิทธิ์ ผลทางกฎหมาย และความเสี่ยงที่ตามมา
หากคุณกำลังพิจารณานำทรัพย์สิน เช่น บ้านหรือที่ดิน ไปใช้เป็นหลักประกันกับนายทุน การเข้าใจความต่างระหว่าง “จำนอง” และ “ขายฝาก” จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างปลอดภัยและเหมาะสมกับสถานการณ์
ความแตกต่างหลักอยู่ที่ “กรรมสิทธิ์ในทรัพย์”
จำนอง
- ผู้กู้ยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ (ชื่อยังอยู่ในโฉนด)
- นายทุนมีสิทธิขอบังคับขายทรัพย์ผ่านศาล หากผู้กู้ผิดนัดชำระ
- ถือว่าปลอดภัยกว่าสำหรับผู้กู้ เพราะยังมีสิทธิในทรัพย์สิน
ขายฝาก
- กรรมสิทธิ์ในทรัพย์จะเปลี่ยนเป็นของนายทุนทันที ณ วันที่ทำสัญญา
- ผู้ขายฝากมีสิทธิในการ “ไถ่ถอน” ทรัพย์คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด
- หากไม่ไถ่คืนภายในกำหนด ทรัพย์จะตกเป็นของนายทุนทันทีโดยไม่ต้องผ่านกระบวนการศาล
ระยะเวลาและความยืดหยุ่นของสัญญา
- จำนอง มักกำหนดระยะยาว เช่น 1-10 ปี ขึ้นอยู่กับข้อตกลง
- ขายฝาก กฎหมายกำหนดให้บุคคลธรรมดาทำสัญญาได้ไม่เกิน 10 ปี (แต่ในทางปฏิบัติมักนิยมกำหนดระยะสั้น เช่น ทำสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี)
ในหลายกรณี นายทุนจะตั้งระยะเวลาเริ่มต้นไว้สั้น เพื่อบริหารความเสี่ยง และเปิดโอกาสให้สามารถขยายสัญญาได้เป็นรอบ ๆ
ความเสี่ยงหากผิดนัดชำระ
กรณีจำนอง
- หากผิดนัดชำระหนี้ ต้องเข้าสู่กระบวนการฟ้องร้องและบังคับคดีผ่านศาล
- ผู้กู้ยังสามารถเจรจาไกล่เกลี่ย หรือขายทรัพย์เองได้ก่อนถูกยึด
กรณีขายฝาก
- หากไม่ไถ่ถอนภายในเวลาที่ตกลงไว้ ทรัพย์จะตกเป็นของนายทุนโดยสมบูรณ์
- ไม่มีการแจ้งเตือนล่วงหน้า หรือกระบวนการฟ้องร้องเพิ่มเติม
นายทุนรับจำนอง–ขายฝาก เหมาะกับใคร?
แม้การจำนองหรือขายฝากกับนายทุนจะเป็นทางเลือกที่รวดเร็วและไม่ซับซ้อน แต่ไม่ได้หมายความว่าจะเหมาะกับทุกคน ผู้ที่ใช้บริการในลักษณะนี้มักเป็นผู้ที่ต้องการ “เงินก้อนด่วน” และไม่สามารถรอขั้นตอนของธนาคารได้ หรือมีข้อจำกัดบางอย่างที่ทำให้ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อจากสถาบันการเงินทั่วไป
ซึ่งจากประสบการณ์ของโค้ชเต๊ะ ลูกค้าส่วนใหญ่ที่เข้ามาปรึกษามักจะมีลักษณะดังนี้
ผู้ที่ต้องการเงินด่วนภายใน 1-3 วัน บางคนอาจมีปัญหาเร่งด่วน เช่น
- ปิดหนี้เก่าที่กำลังจะถูกยึด
- หมุนเงินธุรกิจที่ติดขัดชั่วคราว
- ใช้เงินรักษาพยาบาล
- ต้องการรีโนเวททรัพย์เพื่อขายหรือปล่อยเช่าต่อ
ซึ่งการรออนุมัติจากธนาคารอาจไม่ทันเหตุการณ์ นายทุนรับจำนอง คือ ทางเลือกที่เข้าถึงเงินได้ไวกว่า
เจ้าของทรัพย์ที่ไม่ผ่านการอนุมัติจากธนาคาร หลายคนอาจติดปัญหา เช่น
- ติดเครดิตบูโร
- ไม่มีรายได้ประจำ
- เอกสารไม่ครบ
- ทำอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ
นายทุนส่วนใหญ่จะประเมินจาก มูลค่าทรัพย์ เป็นหลัก มากกว่าประวัติทางการเงิน ทำให้เข้าถึงได้ง่ายกว่าในระบบธนาคาร
ผู้ประกอบการที่ต้องการใช้เงินหมุนเวียนเร็ว ในด้านของธุรกิจ บางครั้งต้องใช้เงินก้อนในเวลาอันสั้น เช่น
- รับงานใหญ่และต้องลงทุนก่อน
- ขยายสาขาหรือซื้อวัตถุดิบล็อตใหญ่
- เคลียร์ภาษีหรือปัญหาเฉพาะหน้า
การจำนองกับนายทุนช่วยเปิดสภาพคล่องได้ทันที ไม่สะดุด โดยเฉพาะในกรณีที่เจ้าของมีทรัพย์อยู่แล้ว แต่ไม่อยากขายขาด
เลือกนายทุนอย่างไรให้ปลอดภัย ไม่เสี่ยงโดนหลอก
ในยุคที่มีนายทุนจำนวนมากให้บริการทั้งทางออนไลน์และออฟไลน์ การรู้จักแยกแยะว่าใคร “ตัวจริง” หรือ “ตัวหลอก” เป็นสิ่งสำคัญที่สุดก่อนจะนำทรัพย์สินที่มีมูลค่าไปแลกกับเงินก้อน
โค้ชเต๊ะเจอเคสมานับไม่ถ้วนจากลูกค้าที่เคย “เกือบเสียบ้าน” หรือ “เกือบโดนโกง” เพราะไว้ใจผิดคน วันนี้เลยขอสรุปให้เห็นชัดเจนว่า เลือกนายทุนอย่างไรให้ปลอดภัย
- ตรวจสอบเอกสารและสัญญาให้ชัดเจน
นายทุนที่มีความน่าเชื่อถือควรมีเอกสารที่ถูกต้องตามกฎหมาย และครอบคลุมรายละเอียดสำคัญ เช่น
- สัญญาจำนองหรือขายฝากที่จัดทำเป็นลายลักษณ์อักษร พิมพ์ชัดเจน
- ระบุวงเงิน ดอกเบี้ย ระยะเวลา และเงื่อนไขอย่างละเอียด
- ไม่มีช่องว่างในเอกสารให้เขียนเพิ่มเติมในภายหลัง
แนวทางแนะนำจากโค้ชเต๊ะ : อ่านสัญญาอย่างละเอียดทุกบรรทัด อย่าเซ็นเพราะรีบ หรือรู้สึกเกรงใจ หากมีข้อไหนไม่เข้าใจ ต้องถามทันที หรือพาผู้รู้หรือเพื่อนไปช่วยตรวจสอบ
- เลือกนายทุนที่มีตัวตนจริง และรีวิวดี
ก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม ควรตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นเพื่อความมั่นใจ เช่น
- มีหน้าเว็บไซต์หรือเพจที่อัปเดตสม่ำเสมอ
- มีชื่อเสียงในวงการ หรือมีผู้ใช้งานจริงแนะนำ
- มีช่องทางการติดต่อที่เชื่อถือได้ และสามารถติดต่อได้จริง
- มีรีวิวหรือมีเคสจากลูกค้าจริง ที่สามารถตรวจสอบได้
อย่าหลงเชื่อข้อความประเภท : “ไม่ต้องใช้เอกสารใด ๆ เลย” หรือ “โอนเงินให้ก่อนโดยไม่ต้องทำสัญญา”
เพราะสิ่งเหล่านี้อาจบ่งบอกถึงความไม่โปร่งใส
- อย่าโอนโฉนดก่อนจะได้รับเงินครบ
เคสที่โค้ชเต๊ะเจอบ่อยที่สุด คือ ลูกค้าโอนโฉนดแล้ว แต่นายทุนไม่จ่ายเงินตามตกลง
โปรดจำไว้ว่า โฉนดคือหัวใจของการทำธุรกรรม หากโอนออกจากชื่อคุณโดยที่ยังไม่ได้รับเงินครบ คุณแทบไม่เหลืออำนาจในการต่อรองใด ๆ อีก
แนวทางที่ปลอดภัย
- นัดทำสัญญาที่สำนักงานที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่
- ให้นายทุนชำระเงินครบถ้วนก่อนดำเนินการโอน
- หากมีการรับเงินบางส่วนก่อน ควรมีเอกสารรับสภาพหนี้ หรือหนังสือรับรองที่ถูกต้องตามกฎหมาย
การตรวจสอบข้อมูลให้ครบถ้วน และใช้หลักความระมัดระวังในทุกขั้นตอน จะช่วยลดความเสี่ยงและป้องกันไม่ให้คุณตกเป็นเหยื่อของการหลอกลวง
บริการของโค้ชเต๊ะ – นายทุน รับ จำนอง ขายฝากบ้าน ที่ดิน ถูกต้องตามกฎหมาย
ในวงการนายทุน มีทั้งคนที่หวังช่วยเหลือ และคนที่หวังเอาเปรียบ แต่ถ้าคุณได้เจอกับทีมที่จริงใจ ตรงไปตรงมา และเข้าใจสถานการณ์ของลูกค้าแบบลึกซึ้ง คุณจะรู้ว่าการจำนองหรือขายฝากไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด ในทางกลับกัน มันอาจเป็นโอกาสทางการเงินที่ช่วยให้คุณก้าวผ่านช่วงเวลายาก ๆ ได้อย่างมั่นคงและปลอดภัย
บริการของเรา
- รับจำนอง-ขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์
- ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ต้องมีสลิปเงินเดือน
- อนุมัติไวภายใน 1-3 วัน
- ทำสัญญาที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น ถูกต้องตามกฎหมาย 100%
- ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง ไม่ยึดทรัพย์
- วงเงินสูง ตามมูลค่าทรัพย์จริง
จุดเด่นที่ทำให้ลูกค้าเลือกโค้ชเต๊ะ
- ให้คำปรึกษาฟรี โดยไม่มีข้อผูกมัด
- มีสำนักงานชัดเจน พร้อมทีมดูแลทุกเคสอย่างใกล้ชิด
- มีตัวอย่างสัญญาให้ดูล่วงหน้า โปร่งใสทุกขั้นตอน
- ดูแลหลังจบดีล ไม่ทิ้งลูกค้าไว้ลำพัง
สรุปจำนองกับนายทุนดีไหม? แล้วคุณเหมาะหรือเปล่า
หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังต้องการ เงินก้อนแบบเร่งด่วน แต่ติดปัญหาขอกู้จากธนาคารไม่ผ่าน หรือไม่อยากรอกระบวนการที่ใช้เวลานาน
การจำนองหรือขายฝากกับนายทุนที่น่าเชื่อถือ อาจเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ควรพิจารณา
ข้อดีที่หลายคนเลือกใช้บริการนายทุน
- ได้เงินเร็ว ไม่ต้องเช็คเครดิตบูโร
- ยืดหยุ่น เจรจาเงื่อนไขได้
- ใช้ทรัพย์ที่มีอยู่ให้เกิดมูลค่า
- เหมาะกับคนที่มีแผนการเงินชัดเจน
แต่ต้องเข้าใจความเสี่ยงด้วย
- ดอกเบี้ยมักสูงกว่าธนาคาร
- หากเลือกนายทุนไม่ดี อาจเจอปัญหาเรื่องเอกสาร สัญญา หรือความไม่โปร่งใส
- กรณีขายฝาก หากผิดนัดหรือไถ่ถอนไม่ทันในเวลาที่กำหนด ทรัพย์จะไม่ใช่ของคุณอีกต่อไปทันที
แล้วคุณเหมาะกับการจำนองกับนายทุนหรือไม่?
| คำถาม | ถ้า “ใช่” คือคุณเหมาะ |
| ต้องการเงินใน 1-3 วันใช่ไหม? | ใช่ |
| ไม่มีเอกสารบางรายการ แต่มีหลักทรัพย์ชัดเจน | ใช่ |
| เครดิตไม่ดี | ใช่ |
| มีทรัพย์แต่ไม่อยากขายขาด? | ใช่ |
| มีแผนจ่ายคืนชัดเจนในใจ? | ใช่ |
ถ้า “ใช่” เกิน 2 ข้อ บริการนี้อาจเป็นคำตอบของคุณ
คำแนะนำจากโค้ชเต๊ะ : อย่าเพิ่งรีบด่วนเซ็นกับใคร ถ้ายังไม่ได้ปรึกษาคนที่มีประสบการณ์ เพราะดีลแบบนี้อาจส่งผลต่อชีวิตคุณในอีก 5-10 ปีข้างหน้า ลองมาคุยกันก่อน ผมยินดีช่วยดูให้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
Q : นายทุนรับจำนองคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่?
A : โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 0.75% – 1.25% ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์และความเสี่ยงของลูกค้า ควรสอบถามเงื่อนไขรายบุคคลโดยตรง ทั้งนี้ หากอัตราดอกเบี้ยเกิน 1.25% ต่อเดือน หรือ 15% ต่อปี จะถือว่าเกินกว่ากฎหมายกำหนด
Q : จำนองกับนายทุนต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?
A : เอกสารหลัก ๆ ได้แก่
- โฉนดที่ดิน/หนังสือกรรมสิทธิ์
- บัตรประชาชน/ทะเบียนบ้านของผู้กู้
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อื่น ๆ หากมี
Q : จำนองกับนายทุนกับขายฝาก แบบไหนเสี่ยงน้อยกว่า?
A : หากคุณยังอยากถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ไว้ แนะนำให้ใช้ “จำนอง” เพราะยังไม่เปลี่ยนเจ้าของ ส่วน “ขายฝาก” จะเปลี่ยนชื่อในโฉนดทันที แต่มีสิทธิ์ซื้อคืนภายในเวลาที่ตกลง
Q : ถ้าไม่มีรายได้ประจำ หรือเครดิตไม่ดี ยังจำนองกับนายทุนได้ไหม?
A : ได้ครับ นายทุนส่วนมากเน้นดูมูลค่าทรัพย์เป็นหลัก ไม่จำเป็นต้องมีสลิปเงินเดือนหรือเครดิตบูโร
ปรึกษาฟรีกับโค้ชเต๊ะ – นายทุน รับ จำนอง ตัวจริง ไม่ผ่านคนกลาง
หากคุณกำลังมองหา นายทุน รับ จำนอง ที่ไว้ใจได้ ให้คำปรึกษาแบบตรงไปตรงมา เข้าใจปัญหาทางการเงินของคนทั่วไปอย่างแท้จริง
โค้ชเต๊ะ และทีมงาน พร้อมให้คำแนะนำทุกขั้นตอนอย่างชัดเจน ไม่ใช้ภาษากฎหมายให้คุณงง ไม่โยนภาระให้คุณแบกคนเดียว
ทำไมต้องปรึกษาโค้ชเต๊ะ?
- ประสบการณ์ตรงกว่า 15 ปี ในวงการนายทุนรับจำนองและขายฝาก
- ไม่มีคนกลาง ไม่บวกค่าหัว รับเงินเต็มจากนายทุน
- ให้คำปรึกษาฟรีก่อนตัดสินใจ จะจำนองหรือไม่ ไม่มีการเร่งรัด
- รับเฉพาะดีลที่เป็นธรรมทั้ง 2 ฝ่าย ไม่เอาเปรียบ ไม่ดึงเวลา
ช่องทางติดต่อ
- โทร : 061-895-4469
- Line OA : https://lin.ee/5k9QSYx
(@kaifakcoachtae)
- Facebook Page : https://www.facebook.com/profile.php?id=61565419318318
(บ้านแลกเงิน)
อ่านเพิ่มเติม
ขายฝากจำนองที่ไหนดี? เคล็ดลับเลือกบริการที่คุ้มค่าและปลอดภัย
หลีกเลี่ยงนายทุนปล่อยเงินกู้โหด! มาขายฝากจำนองแบบถูกกฎหมาย ปลอดภัย 100%
อ่านก่อนเซ็น! สิ่งที่ต้องตรวจสอบในสัญญาขายฝากจำนอง
เปลี่ยนนายทุนจำนองขายฝาก ดีไหม? วิธีเลือกนายทุนใหม่ให้ดอกเบี้ยถูกลง
