ขายฝากออนไลน์ คืออะไร? ปลอดภัยไหม? ใช้เอกสารอะไร? ทุกคำตอบอยู่ที่นี่

หากคุณกำลังมองหาเงินด่วน แต่ไม่อยากเสียเวลาติดต่อคนกลางหรือเดินเรื่องยุ่งยากแบบเดิม การ “ขายฝากออนไลน์” คือทางเลือกใหม่ที่รวดเร็ว ปลอดภัย และสามารถทำได้แม้อยู่ต่างจังหวัด บทความนี้จะอธิบายทุกอย่างที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับขายฝากผ่านช่องทางออนไลน์ พร้อมคำแนะนำที่ทำให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ

ขายฝากออนไลน์ คืออะไร?

แตกต่างจากขายฝากทั่วไปอย่างไร

ขายฝากออนไลน์ คือกระบวนการยื่นขอขายฝากทรัพย์สิน เช่น บ้าน ที่ดิน หรืออาคาร ผ่านระบบออนไลน์ เช่น LINE, แบบฟอร์มบนเว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชัน โดยไม่ต้องเดินทางไปหานายหน้าเอง ทุกขั้นตอนตั้งแต่การส่งเอกสาร การประเมิน จนถึงการนัดทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน สามารถเริ่มต้นจากออนไลน์ได้ทั้งหมด

เหมาะกับใคร?

• ผู้ที่ต้องการเงินด่วนภายใน 1–3 วัน
• เจ้าของทรัพย์ที่อยู่ไกล ไม่สะดวกเดินทาง
• ผู้ที่ต้องการเลี่ยงการถูกกดราคาโดยนายทุนทั่วไป
• คนที่ต้องการความโปร่งใส ตรวจสอบได้ มีหลักฐานครบถ้วน

 

ขายฝากออนไลน์ ปลอดภัยไหม?

ความเสี่ยงที่คนส่วนใหญ่กลัว

• กลัวถูกโกง หรือโดนยึดบ้านฟรี
• กลัวสัญญาไม่แฟร์ หรือมีช่องโหว่
• กลัวถูกใช้ข้อมูลส่วนตัวไปในทางไม่ถูกต้อง

 

จะรู้ได้ยังไงว่าแหล่งไหนไว้ใจได้?

• บริษัทมีเว็บไซต์/ชื่อจดทะเบียนที่ตรวจสอบได้
• มีรีวิวจากผู้ใช้งานจริง หรือมีเคสที่เป็นตัวอย่างชัดเจน
• อธิบายสัญญาชัดเจน และจดทะเบียนถูกต้องที่สำนักงานที่ดิน
• ไม่มีนัดเซ็นสัญญาที่บ้าน / ไม่มีเรียกเก็บเงินล่วงหน้าโดยไม่มีเอกสาร

 

ขั้นตอนขายฝากออนไลน์ (สำหรับผู้เริ่มต้น)

สรุปทำธุรกรรมขายฝากออนไลน์ได้อย่างไร?

แม้จะเรียกว่า “ออนไลน์” แต่กระบวนการจริงจะจบลงที่สำนักงานที่ดิน เพื่อความถูกต้องตามกฎหมาย ขั้นตอนเริ่มต้นสามารถทำผ่านช่องทางดิจิทัลได้ทั้งหมด เช่น LINE, เว็บไซต์ หรือแอปพลิเคชัน โดยการทำธุรกรรมจริงจะมีเจ้าหน้าที่นัดวันจดทะเบียน และคุณจะได้รับเงินในวันเดียวกันหลังจากเสร็จสิ้นขั้นตอนกับกรมที่ดิน

ขั้นตอนทั่วไป

1. ส่งรูปโฉนด และรายละเอียดทรัพย์ผ่าน LINE หรือเว็บไซต์ของบริษัท
2. เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม และเสนอวงเงินเบื้องต้น
3. นัดตรวจสอบทรัพย์ หรือนัดวันทำสัญญา (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละราย)
4. ทำสัญญาที่สำนักงานที่ดิน พร้อมรับเงินทันทีหลังจดทะเบียน

 

เอกสารที่ใช้มีอะไรบ้าง?

• สำเนาโฉนดหน้าแรกและหลัง
• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของอื่น ๆ (ถ้ามี)

📌 เคล็ดลับ: ยิ่งเอกสารครบตั้งแต่ต้น การอนุมัติก็ยิ่งเร็ว และไม่ต้องส่งข้อมูลซ้ำหลายรอบ อ่านข้อกฎหมายและขั้นตอนการจดทะเบียนขายฝาก ได้ที่ กรมที่ดิน   

ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจขายฝากออนไลน์

• อย่าทำสัญญาหรือโอนเอกสารให้กับบุคคลที่ไม่มีหลักแหล่ง
• อย่าหลงเชื่อคำพูดว่า “ไม่ต้องไปที่ดินก็ได้” เพราะการจดทะเบียนขายฝากต้องทำที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น
• เปรียบเทียบข้อเสนอจากหลายแหล่ง เพื่อให้ได้วงเงินสูง ดอกเบี้ยเหมาะสม และเงื่อนไขไถ่ถอนยุติธรรม

 

สรุปขายฝากออนไลน์เหมาะกับคุณหรือไม่?

ถ้าคุณมีบ้านหรือที่ดิน และต้องการเงินก้อนด่วน โดยไม่อยากเสียเวลาหานายทุนเอง  การขายฝากออนไลน์อาจเป็นทางออกที่เร็ว ปลอดภัย และสะดวกที่สุดในยุคนี้ แต่ก่อนตัดสินใจ อย่าลืมตรวจสอบความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการ อ่านสัญญาให้ครบทุกบรรทัด และเก็บหลักฐานทุกขั้นตอน เพื่อความมั่นใจว่าทรัพย์ของคุณจะยังอยู่ในมือคุณ จนกว่าจะพร้อมไถ่ถอนกลับมาได้ตามสัญญา หากคุณยังมีข้อสงสัย หรืออยากปรึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ เราพร้อมให้คำแนะนำเบื้องต้น โดยไม่มีค่าใช้จ่าย    อ่านเพิ่มเติม กรมที่ดินได้พัฒนาระบบ กรมที่ดินออนไลน์ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชนในการเข้าถึงข้อมูล ค้นหาที่ดินของตัวเองง่ายๆ ด้วย App LandsMaps และ Google Earth